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招聘英才
项目部前期开发与项目经理
2015/1/28 17:55:47

一、前期开发人员

    (一)岗位职责

    1、负责土地拓展、前期开发。

    2、负责测算项目收益情况,撰写可行性报告。

    3、负责办理项目立项、规划、计划报批报建手续。

    4、负责办理土地报批手续及市政报批手续,办理项目开工审批。

    5、负责办理预售许可证、工程验收、土地证、房产证等手续。

    6、负责建立、维系与国土、规划、建设、计划与发展等政府主管部门以及人防、消防、交通等有关部门的良好关系。

    7、完成领导安排的其它相关工作。

(二)任职要求

    1、城市规划、土地、建筑、房地产开发与管理等相关专业本科及以上学历。

    2、3年以上土地拓展、前期开发经验,熟悉土地获取业务环节,有过土地一级开发项目经历的着重考虑;有相关社会、政府资源者经验者优先。

    3、熟悉房地产项目前期开发手续及工作流程,独立负责过房地产项目的前期报批报建工作。

    4、熟悉国家相关法律法规及政府职能部门工作程序,拥有良好、广泛的社会关系和整合能力。

    5、有扎实的项目投资理论知识,熟练测算项目收益情况,能独立完成项目可行性报告。

    6、熟练掌握CADphotoshopoffice办公软件。

    7、良好的协调、沟通能力,优秀的职业操守,能承受较大压力。

二、项目经理

  (一)岗位职责

    1、负责监督项目中工程的设计、监理、施工等,协调现场工程进度,对工程项目的进度、质量严格把关。

    2、参与项目可行性研究,参与项目前期规划方案论证、单体初步设计、施工图设计会签;参与施工图会审。

    3、针对项目的执行情况定期总结汇报,对项目整体开发计划执行情况进行定期检查、评估,并提出预警或调整建议。

    4、负责监督年度项目资金预算,对项目的规划、设计与施工进行科学的成本控制。

    5、为项目整体销售、后期运营管理提供各类相关可行性报告和建议;完成公司领导交办的其他工作。

    (二)任职要求

    1、建筑、工民建、土木工程类相关专业本科以上学历,具备工程师以上中级职称。

    2、五年以上工程管理经验,两年以上同岗位工作经验。

    3、熟悉房地产行业施工流程,能独立承担大型商业、住宅项目,了解各专业管理特点。精通土建、结构等专业施工,熟练操作办公软件。

    4、精通包括强电、弱电、暖通、给排水及装饰等相关知识技能。

    5、具备良好领导能力和团队协作精神,优秀的组织管理能力及解决突发事件能力,较强地分析、解决问题能力,思路清晰,考虑问题全面细致责任心强。

    6、能够接受公司外派及出差。